Wniosek - Druk do pobrania.

Do wniosku należy dołączyć:

* aktualny odpis z księgi wieczystej

1.osoby fizyczne będące w dniu wejścia w życie użytkownikami wieczystymi nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe lub zabudowanych garażami albo

przeznaczonych pod tego rodzaju zabudowę oraz nieruchomości rolnych,

2.osoby fizyczne i prawne będące właścicielami lokali, których udział w nieruchomości wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczystego,

3. spółdzielnie mieszkaniowe będące właścicielami budynków mieszkalnych lub garaży

4. osoby fizyczne będące następcami prawnymi osób, o których mowa w pkt. 1 , oraz osoby fizyczne i prawne będące następcami prawnymi osób wymienionych w pkt.            2 i 3.

Wiosek wolny jest od opłaty skarbowej.

Osoba na rzecz której zostało przekształcone prawo użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, jest obowiązana do uiszczania dotychczasowemu właścicielowi opłaty z tytułu tego przekształcenia.

Urząd Gminy w Kamieńcu Ząbkowickim ul. Ząbkowicka 26,

Referat Rolnictwa i Gospodarki Gruntami,

Pokój nr 11, I piętro,

Tel. 074/ 8162029.

Wniosek załatwiany jest poprzez wydanie decyzji administracyjnej przekształcającej prawo użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości.

Od decyzji przysługuje stronie prawo wniesienia odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego Wałbrzychu w terminie 14-tu dni od daty doręczenia decyzji.

Odwołanie wnosi się za pośrednictwem Wójta Gminy Kamieniec Ząbkowicki.

- Wniosek- Druk do pobrania

-  kserokopia umowy najmu (najem nawiązany na czas

-  dowód wpłaty zaliczki na poczet opracowania

  nieruchomości zaliczka ta nie podlega zwrotowi.

- wniosek i załączniki zwolnione z opłaty skarbowej

- koszty wyceny nieruchomości (zgodnie z fakturą),

- koszty opracowania dokumentacji geodezyjnej (zgodnie z

  fakturą),

- koszty sporządzenia aktu notarialnego(wg taksy  

 notarialnej)

- koszty sądowe (zgodnie z obowiązującymi przepisami),

- cena nabycia lokalu (zgodnie z protokołem rokowań).

Urząd Gminy w Kamieńcu Ząbkowickim ul. Ząbkowicka 26,

Referat Rolnictwa i Gospodarki Gruntami,

Pokój nr 11, I piętro, tel. 074/ 8162029.

Od 4 do 6 miesięcy. Przygotowanie lokalu użytkowego do sprzedaży wymaga:

-  sporządzenia inwentaryzacji budynku (jeżeli brak)

-  wystąpienia do Starostwa Powiatowego o wydanie

-  sporządzenia dokumentacji geodezyjnej (jeżeli brak),

-  wyceny lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi i

-  sporządzenia zarządzenia Wójta Gminy o wykazaniu    

  nieruchomości do sprzedaży,

- sporządzenia protokołu rokowań,

- ustalenia terminu zawarcia aktu notarialnego.

 Sprawa dotyczy postępowania cywilno-prawnego.

-   Art. 34 ust. 1 pkt. 3, art. 37 ust. 2 pkt 1 Ustawy z dnia  

- Wniosek- Druk do pobrania

- kserokopia umowy najmu (najem nawiązany na czas

  nieoznaczony),

- dowód wpłaty zaliczki na poczet opracowania dokumentacji

 geodezyjnej i wyceny nieruchomości w kwocie 300 zł

 wpłaconej na konto Urzędu Gminy w Kamieńcu

 Ząbkowickim ( BS Ząbkowice Śl. O/Kamieniec Ząbkowicki

 43 9533 1030 2005 0000 0114 0001.

 W przypadku rezygnacji wnioskodawcy z nabycia

  nieruchomości zaliczka ta nie podlega zwrotowi.

- wniosek i załączniki zwolnione z opłaty skarbowe.

- koszty wyceny nieruchomości (zgodnie z fakturą),

- koszty opracowania dokumentacji geodezyjnej (zgodnie z

 fakturą),

- koszty sporządzenia aktu notarialnego(wg taksy

 notarialnej)

- koszty sądowe (zgodnie z obowiązującymi przepisami),

- cena nabycia lokalu (zgodnie z protokołem rokowań).

Od 4 do 6 miesięcy. Przygotowanie lokalu mieszkalnego do sprzedaży wymaga:

- sporządzenia inwentaryzacji budynku (jeżeli brak)

- wystąpienia do Starostwa Powiatowego o wydanie  

 zaświadczenia o odrębności lokalu,

- sporządzenia dokumentacji geodezyjnej (jeżeli brak),

- wyceny lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi i

 udziałem w gruncie,

- sporządzenia zarządzenia Wójta Gminy o wykazaniu    

 nieruchomości do sprzedaży,

- sporządzenia protokołu rokowań,

- ustalenia terminu aktu notarialnego

Sprawa dotyczy postępowania cywilno-prawnego.

K A R T A    I N F O R M A C Y J N A

 

 

-         ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2004 r. Nr 261 poz. 2603 z późn. zm.)

-         ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jedn. Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 z późn. zm.)

-         Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2004 r. Nr 207 poz. 2108 z późn. zm.)

-         Uchwała Nr XIV/86/04 Rady Gminy w Kamieńcu Ząbkowickim z dnia 30 czerwca 2004 r. z późn. zm. w sprawie zasad sprzedaży nieruchomości rolnych wchodzących w skład gminnego zasobu nieruchomości.

-         wniosek osoby zainteresowanej nabyciem nieruchomości

-         z urzędu

-         nie podlega opłacie skarbowej

 

-         Urząd Gminy w Kamieńcu Ząbkowickim

ul. Ząbkowicka 26, pok. Nr 11 tel. 0748162029

 

-         Okres załatwienia wniosku wynosi ok. 6 miesięcy. Jest to okres potrzebny do skompletowania niezbędnych opinii, sporządzenia dokumentacji geodezyjnej, założenia Księgi Wieczystej, wykonania operatu szacunkowego, sporządzenia wykazów i wywieszenia ich na tablicy ogłoszeń oraz ogłoszenia przetargu.  

 

-         nie ma trybu odwoławczego

 

-     Art. 37 ust. 2 i 3 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o  

-     Uchwała Nr XIV/87/04 Rady Gminy w Kamieńcu  

- Wniosek- Druk do pobrania

- dowód wpłaty zaliczki na poczet opracowania dokumentacji

 geodezyjnej i wyceny nieruchomości w kwocie 300 zł

 wpłaconej na konto Urzędu Gminy w Kamieńcu

 Ząbkowickim (BS Ząbkowice Śl. O/Kamieniec Ząbkowicki)

 Nr 43 9533 1030 2005 0000 0114 0001.

 W przypadku rezygnacji wnioskodawcy z nabycia

  nieruchomości zaliczka ta nie podlega zwrotowi.

- wniosek i załączniki zwolnione z opłaty skarbowe

- koszty wyceny nieruchomości (zgodnie z fakturą),

- koszty opracowania dokumentacji geodezyjnej (zgodnie z

  fakturą),

- koszty sporządzenia aktu notarialnego(wg taksy   

 notarialnej)

- koszty sądowe (zgodnie z obowiązującymi przepisami),

- cena nabycia nieruchomości ( zgodnie z protokołem

 rokowań).

Urząd Gminy w Kamieńcu Ząbkowickim ul. Ząbkowicka 26,

Referat Rolnictwa i Gospodarki Gruntami,

Pokój nr 11, I piętro, tel. 074/ 8162029.

Około 6 miesięcy. Odpowiedź na wniosek do 1 miesiąca.

Sprawy z zakresu zbywania nieruchomości mają charakter cywilnoprawny. Obowiązujące przepisy nie przewidują terminów na załatwienie wniosków.

Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży wymaga:

- sporządzenia dokumentacji geodezyjnej (jeżeli brak),

- wyceny nieruchomości,

- sprostowania lub założenia księgi wieczystej

- sporządzenia  zarządzenia Wójta Gminy o wykazaniu    

- sporządzenia protokołu rokowań,

- ustalenia terminu zawarcia aktu notarialnego.

Nie przewiduje się trybu odwoławczego, jest to czynność              o charakterze cywilnoprawnym.

-Art.37 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm),

-Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2108 ),

- Wniosek- Druk do pobrania

 

Nie podlega opłacie skarbowej.

Nabywca oprócz ceny za nabywaną nieruchomość (ustalonej w drodze przetargu) ponosi koszty zawarcia aktu notarialnego i opłat sądowych .

Urząd Gminy w Kamieńcu Ząbkowickim ul. Ząbkowicka 26,

Referat Rolnictwa i Gospodarki Gruntami,

Pokój nr 11, I piętro, tel. 074/ 8162029.

Około 6 miesięcy. Odpowiedź o możliwości nabycia nieruchomości udzielana jest w terminie do 30 dni.

Sprawy z zakresu zbywania nieruchomości mają charakter spraw cywilnych. Obowiązujące przepisy nie przewidują wiążących terminów na załatwienie wniosków.

Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży wymaga:

- sporządzenia dokumentacji geodezyjnej (jeżeli brak),

- wyceny nieruchomości,

- sprostowania lub założenia księgi wieczystej

- sporządzenia  zarządzenia Wójta Gminy o wykazaniu    

 nieruchomości do sprzedaży,

- sporządzenia protokołu z przetargu,

- ustalenia terminu zawarcia aktu notarialnego.

Nie przewiduje się trybu odwoławczego ponieważ jest to czynność o charakterze cywilnoprawnym i dochodzi do skutku w wyniku złożenia oświadczenia woli przed notariuszem.

-Art. 109 ust.1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.                        o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603, z późn. zm.)

Umowa notarialna- warunkowa umowa sprzedaży 

 

Wolne od opłaty skarbowej.

 

Urząd Gminy w Kamieńcu Ząbkowickim ul. Ząbkowicka 26,

Referat Rolnictwa i Gospodarki Gruntami,

Pokój nr 11, I piętro, tel. 074/ 8162029.

 

W terminie 1 miesiąca od dnia otrzymania zawiadomienia             o treści umowy sprzedaży Wójt Gminy może wykonać prawo pierwokupu poprzez złożenie oświadczenia w formie aktu notarialnego u notariusza.

W przypadku rezygnacji Gminy z prawa pierwokupu             w terminie miesiąca od dnia otrzymania zawiadomienia              o treści umowy sprzedaży Wójt Gminy wydaje oświadczenie o rezygnacji z prawa pierwokupu, które jest dostarczane notariuszowi.

 

Nie przewiduje się trybu odwoławczego, gdyż podstawą wszczęcia sprawy jest oświadczenie woli złożone przed notariuszem.

 

- Art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst. jedn. Dz. U.                  z 2004 r. Nr 261 poz. 2603 z późn. zm.) - Art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jedn. Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 z późn. zm.) - Kodeks Cywilny - tytuł XVII dział II księgi trzeciej - Zarządzenie Nr 83/03 Wójta Gminy Kamieniec Ząbkowicki z dnia 18 grudnia 2003 r. w sprawie wydzierżawiania nieruchomości rolnych stanowiących własność-  gminy Kamieniec Ząbkowicki. - Uchwala Nr XIV/87/04 Rady Gminy w Kamieńcu Ząbkowickim z dnia 30 czerwca 2004 r. z późn. zm. w sprawie zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości wchodzących w skład gminnego zasobu nieruchomości, oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na okres dłuższy niż 3 lata.

- wniosek o wydzierżawienie nieruchomości rolnej 

- roczny czynsz dzierżawny płatny w dwóch ratach w wysokości ustalonej przez oferenta w przetargu (podany w q żyta) w przypadku dzierżawy bezprzetargowej - czynsz naliczany jest zgodnie z Zarządzeniem Nr 59/05 Wójta Gminy Kamieniec Ząbkowicki z dnia 26 sierpnia 2005 r. w sprawie wydzierżawiania nieruchomości rolnych stanowiących własność-  gminy Kamieniec Ząbkowicki.

- Referat Rolnictwa i Gospodarki Gruntami ul. Ząbkowicka 26 pok. Nr 11 tel. 8162029

- Okres załatwienia wniosku wynosi ok. 1 miesiąca (tryb bezprzetargowy) lub ok. 3 miesięcy (przetarg). Jest to okres potrzebny do skompletowania niezbędnych opinii, sporządzenia wykazów i wywieszenia na tablicy ogłoszeń, ogłoszenia w prasie, sporządzenia umowy dzierżawy.

- spory wynikłe z tytułu wykonywania umowy rozstrzyga Sad Rejonowy w Ząbkowicach Ślaskich

K A R T A   I N F O R M A C Y J N A

 

-         Art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst. jedn. Dz. U.           z 2004 r. Nr 261 poz. 2603 z późn. zm.)

-         Art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jedn. Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 z późn. zm.)

-         Kodeks Cywilny – tytuł XVII dział II księgi trzeciej,

-         Uchwała Nr XIV/87/04 Rady Gminy w Kamieńcu Ząbkowickim z dnia 30 czerwca 2004 r. z późn. zm. w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania                i obciążania nieruchomości wchodzących w skład gminnego zasobu nieruchomości, oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na okres dłuższy niż 3 lata.

-         wniosek o wydzierżawienie nieruchomości

 

-         roczny/miesięczny czynsz dzierżawny płatny w wysokości ustalonej przez oferenta w przetargu /lub w trybie bezprzetargowym/ na podstawie Zarządzenia Nr 34/10 Wójta Gminy Kamieniec Ząbkowicki z dnia 19 luty 2010 r. w sprawie ustalenia stawek czynszu i najmu za najem i dzierżawę nieruchomości.

-         Referat Rolnictwa i Gospodarki Gruntami pok. Nr 11 tel. 8162029

 

-         Okres załatwienia wniosku wynosi ok. 1 miesiąca. Jest to okres potrzebny do skompletowania niezbędnych opinii, sporządzenia wykazów i wywieszenia na tablicy ogłoszeń, ogłoszenia w prasie, sporządzenia umowy dzierżawy.