UCHWAŁA NR IX/60/03

Rady Gminy w Kamieńcu Ząbkowickim

z dnia 28 listopada 2003 roku

w sprawie zmiany Miejscowego Planu Ogólnego Zagospodarowania Przestrzennego gminy Kamieniec Ząbkowicki, obejmującej działki nr 290/14, 290/15, 290/16; położone w gminie Kamieniec Ząbkowicki, wieś Chałupki; przeznaczone pod składy oraz usługi komercyjne.

Na podstawie art. 18, ust. 2, pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 roku nr 142, poz. 1591; z 2002 roku nr 23, poz. 220, nr 62, poz. 558, nr 113, poz. 984); art. 26 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 roku nr 15, poz. 139, z późniejszymi zmianami); art. 85, ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu  i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 roku nr 80, poz. 717).

oraz w związku z:

q       Uchwałą nr XXIX / 197 / 01 Rady Gminy w Kamieńcu Ząbkowickim z dnia 23 marca 2001 roku w sprawie przystąpienia do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego we wsi Chałupki, gmina Kamieniec Ząbkowicki,

q       Uchwałą nr XII / 283 / 02 Rady Gminy w Kamieńcu Ząbkowickim z dnia 27 września 2002 roku w sprawie zmiany uchwały nr XXIX / 197 / 01 Rady Gminy w Kamieńcu Ząbkowickim z dnia 23 marca 2001 roku o przystąpieniu do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego we wsi Chałupki, gmina Kamieniec Ząbkowicki,

Rada Gminy w Kamieńcu Ząbkowickim uchwala zmianę Miejscowego Planu Ogólnego Zagospodarowania Przestrzennego gminy Kamieniec Ząbkowicki, zwanej dalej zmianą planu lub planem.

ROZDZIAŁ I

PRZEPISY OGÓLNE

§1

Zmianą planu objęto działki ewidencyjne nr 290/14, 290/15, 290/16; położone w gminie Kamieniec Ząbkowicki, wieś Chałupki.

§2

Celem regulacji zawartych w zmianie planie jest:

1.        Ochrona interesów publicznych.

2.        Umożliwienie działalności różnorodnych podmiotów przy jednoczesnej minimalizacji wzajemnych konfliktów i optymalizacji korzyści wynikających ze wspólnych działań.

§3

1.        Przedmiotem ustaleń zmiany planu są:

q       tereny składów i magazynów, oznaczonych na rysunku planu symbolem S,

q       tereny usług komercyjnych, oznaczonych na rysunku planu symbolem UC.

2.        Na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala się przeznaczenie podstawowe, a w uzasadnionych przypadkach określa się przeznaczenie dopuszczalne oraz warunki jego dopuszczenia.

§4

1.        Integralna częścią planu jest rysunek planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik numer 1 do niniejszej uchwały.

2.        Ustalenia rysunku zmiany planu oznaczone symbolem „x” stanowią obowiązujące ustalenia zmiany planu.

§5

Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o :

1.        zmianie planu – należy przez to rozumieć ustalenia zmiany planu dla terenów, o których mowa w §1 niniejszej uchwały.

2.        uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Gminy w Kamieńcu Ząbkowickim, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej.

3.        rysunku zmiany planu - należy przez to rozumieć rysunek zmiany planu stanowiący załącznik do niniejszej uchwały,

4.        przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym obszarze wyznaczonym liniami rozgraniczającymi,

5.        przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niż podstawowe, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe,

6.        usługach komercyjnych – należy przez to rozumieć usługi obejmujące: handel detaliczny oraz usługi rzemiosła nieprodukcyjnego, związanego z funkcją składowania,

7.        strefie wjazdu i wyjazdu – należy przez to rozumieć optymalny obszar realizacji włączeń obszaru do obszaru komunikacyjnego,

8.        przepisach szczególnych – należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych.

§6

Przepisy zawierające warunki ustalone w celu ochrony środowiska i dóbr kultury oraz kształtowania krajobrazu mają pierwszeństwo przed przepisami zawierającymi warunki wynikające z innych przesłanek.

§7

Niekorzystne oddziaływanie na środowisko przewidywanych funkcji nie powinno przekroczyć granic ewidencyjnych działki.

§8

                Teren objęty zmianą planu znajduje się w zasięgu Zbiornika Wód Podziemnych GZWP nr 338 „Subzbiornik (Tr) Paczków – Niemodlin”

ROZDZIAŁ II

USTALENIA SZCZEGÓŁOWE

§9

1.        Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem S/UC jako przeznaczenie podstawowe ustala się składy i usługi komercyjne.

2.        Jako przeznaczenie dopuszczalne, uzupełniające przeznaczenie podstawowe ustala się parkingi, place manewrowe oraz pasy zieleni izolacyjnej.

3.        Dopuszcza się modernizację i rozbudowę istniejących obiektów oraz budowę nowych obiektów realizujących funkcję podstawową.

§10

1.        Ustala się połączenie komunikacyjne (strefę wjazdu) od strony wschodniej - działka nr 291 (droga) jak na rysunku planu.

2.        Komunikacja wewnętrzna powinna zapewniać dostęp do wszystkich elementów przedmiotowego terenu (budynków, parkingów itp.).

3.        Dostępność komunikacyjna do poszczególnych działek powinna być zapewniona przez wykorzystanie strefy wjazdu określonej w ust. 2, lub / i przez komunikację wewnętrzną, określoną w ust. 3.

4.        Nakazuje się właścicielowi terenu wyznaczenie i wykonanie bądź utrzymanie istniejących na przedmiotowym terenie miejsc parkingowych dla samochodów osobowych i ciężarowych.

5.        Nakazuje się właścicielowi terenu wyznaczenie i wykonanie bądź utrzymanie istniejącego placu manewrowego na przedmiotowym terenie o parametrach jak dla placu manewrowego dla samochodów ciężarowych.

6.        Komunikacja wewnętrzna wraz z placami manewrowymi oraz parkingami powinna posiadać nawierzchnię utwardzoną. Nowoprojektowane parkingi oraz place manewrowe powinny mieć nawierzchnię utwardzoną, wyposażoną w odwodnienie liniowe z separatorem koalescencyjnym.

§11

Ustala się strefę ochrony torów kolejowych na północy przedmiotowego terenu o szerokości co najmniej 35 m od zewnętrznej krawędzi torów kolejowych w sposób pokazany na rysunku planu.

§12

Ustala się następujące zasady obsługi terenu objętego planem w zakresie infrastruktury technicznej:

1.        Zaopatrzenie w wodę z lokalnej studni głębinowej.

2.        Ścieki bytowe należy odprowadzać do lokalnej oczyszczalni ścieków.

3.        Zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci miejskiej.

4.        Do celów grzewczych i bytowych obowiązuje stosowanie źródeł energii przyjaznych dla środowiska (energia elektryczna, olej opałowy).

5.        Należy uwzględniać system odprowadzania i neutralizacji wód opadowych i roztopowych w celu zabezpieczenia przed zanieczyszczeniami ropopochodnymi.

6.        Odpady komunalne gromadzone będą w specjalnych pojemnikach, opróżnianych okresowo przez służby komunalne.

ROZDZIAŁ III

PRZEPISY KOŃCOWE

§13

Stawka procentowa służąca naliczaniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości zgodnie z art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 roku nr 15, poz. 139, z późniejszymi zmianami)  zostaje naliczona w wysokości 0,01%.

§14

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Kamieniec Ząbkowicki.

§15

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej opublikowania w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

                                                                                                          Przewodniczący Rady Gminy

                                                                                                                     Andrzej Skraba