UCHWAŁA NR IV/ 15 / 03
Rady Gminy w Kamieńcu Ząbkowickim
z dnia 18 marca 2003 roku
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego we wsi Mrokocin – cz. działek nr: 45/2 i 48.
Na podstawie art.18 ust.2 pkt.5 i art.40 ust.1 Ustawy z dnia 8 marca 1990 roku
o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. Nr 142 poz. 1591 z 2001r. z póżn.zm.), art.26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz.139, Nr 41 poz. 412 i Nr 111 poz. 1279, z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 109 poz. 1157 i Nr 120, poz. 1268 oraz z 2001 r. Nr 5, poz.42, Nr 14, poz.124, nr 100, poz.1085, Nr 115, poz. 1229 i Nr 154, poz.1804)), oraz w związku z uchwałą nr XXXIII/229/2001 Rady Gminy w Kamieńcu Ząbkowickim z dnia 29 października 2001 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego we wsi Mrokocin – gmina Kamieniec Ząbkowicki, Rada Gminy uchwala co następuje :
§ 1
1.Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu
położonego we wsi Mrokocin - gmina Kamieniec Ząbkowicki.
2.Ustalenia planu stanowią:
1) niniejsza uchwała,
2) rysunek planu w skali 1:1000 stanowiący załącznik do niniejszej uchwały
Oznaczenia graficzne rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu.
Rozdział 1
Przepisy ogólne
§ 2
1.Uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego we wsi Mrokocin - gmina Kamieniec Ząbkowicki jest obowiązującym przepisem gminnym w zakresie gospodarki przestrzennej
i stanowi podstawę do ustalenia dla tego terenu warunków zabudowy
i zagospodarowania. Decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu sprzeczne z ustaleniami planu są nieważne.
2. Dla terenu objętego uchwalonym miejscowym planem tracą moc ustalenia planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Kamieniec Ząbkowicki zatwierdzonego Uchwałą Nr X/34/90 Gminnej Rady Narodowej w Kamieńcu Ząbkowickim z dnia 30 kwietnia 1990 roku.
§ 3
Ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o:
1) uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę,
2) planie – należy przez to rozumieć miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego terenu usług kultu religijnego – kościół wiejski we wsi
Mrokocin– gmina Kamieniec Ząbkowicki
3) przepisach szczególnych i odrębnych – należy przez to rozumieć
odpowiednie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi,
4) rysunku planu – należy przez to rozumieć graficzny zapis planu
przedstawiony na mapie sytuacyjno – wysokościowej w skali 1:1000
stanowiącej załącznik do niniejszej uchwały,
5) terenie – należy przez to rozumieć teren w granicach planu, ograniczony
liniami rozgraniczającymi i oznaczony odpowiednimi symbolami, tak jak
na rysunku planu,
6) przeznaczeniu podstawowym terenu – należy przez to rozumieć
podstawowe funkcje, pod które przeznacza się ograniczony liniami
rozgraniczającymi i oznaczony odpowiednim symbolem teren na rysunku
planu,
7) przeznaczeniu dopuszczalnym terenu – należy przez to rozumieć
rodzaj przeznaczenia terenu inne niż podstawowe, które uzupełnia
lub wzbogaca funkcję podstawową, bądź stanowi przeznaczenie
alternatywne, jeżeli takie jest zapotrzebowanie rynkowe lub społeczne,
8) strefy zabudowy – należy przez to rozumieć granice terenu określające
lokalizację pojedynczych budynków lub zespołów budynków,
9) walorach krajobrazowych terenu – rozumie się przez to wartości
ekologiczne, estetyczne, widokowe lub kulturowe i związanych z nim
elementy przyrodnicze,
10) obszarze rehabilitacji istniejącego zainwestowania – należy przez
to rozumieć, że wszystkie działania inwestycyjne na danym terenie muszą
być połączone z renowacją istniejącej zabudowy oraz uporządkowaniem
terenów
§ 4
Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego objęto teren położony
we wsi Mrokocin gmina Kamieniec Ząbkowicki – działki nr: 45/2 i 48 określone w załączniku graficznym do uchwały Nr XXXIII/229/01 Rady Gminy
w Kamieńcu Ząbkowickim z dnia 29 października 2001 roku. Teren ten określa rysunek planu.
§ 5
1. Dla obszaru objętego miejscowym planem ustala się następujące funkcje
zagospodarowania dla poszczególnych terenów:
1.1 teren obiektów sakralnych, oznaczony na rysunku planu symbolem OS
1.2 tereny zieleni cmentarnej oznaczone na rysunku planu symbolem ZC
1.3 teren parkingu oznaczony na rysunku planu symbolem KP
1.4 tereny komunikacji oznaczone na rysunku planu symbolem KD i KX
§ 6
Przedmiot ustaleń planu obejmuje :
1) granice opracowania planu,
2) przeznaczenie terenów,
3) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach
zagospodarowania,
4) zasady obsługi komunikacji terenu i powiązań z zewnętrznym układem
komunikacyjnym,
5) zasady podziału terenu na działki budowlane,
6) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz urządzenia
terenu, nieprzekraczalne linie zabudowy i gabaryty obiektów,
7) zasady kształtowania zieleni,
8) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej,
9) szczegółowe warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony
środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi.
Rozdział II
Przepisy szczegółowe
§ 7
Dla obszaru objętego miejscowym planem ustala się następujące przeznaczenie podstawowe i dopuszczalne dla poszczególnych terenów i działek:
1OS/ZC – teren usług sakralnych – kościół wiejski i zieleń cmentarna
z zabytkową kaplicą grobową, bramą i murem ogrodzeniowym
2KP – teren parkingu na samochody osobowe
KX – ciąg pieszo-jezdny (dojazd gospodarczy)
§ 8
Zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy
1. Teren 1 OS/ZC
1.1 Ustala się jako przeznaczenie podstawowe teren obiektu sakralnego –
kościół wiejski i zieleń cmentarną – zabytkowy zespół zieleni cmentarnej
z kaplicą grobową, bramą i murem ogrodzeniowym.
Budynek kościoła należy zlokalizować na działce nr 45/2.
Usytuowanie obiektu określono orientacyjnie na rysunku planu.
Nieprzekraczalne linie zabudowy określa rysunek planu.
Architektura obiektu winna nawiązywać skalą, formą i materiałami
do charakteru istniejącej zabudowy wiejskiej oraz istniejących obiektów
sakralnych położonych w sąsiednich wsiach np.; Doboszowice, Pomianów.
Dach stromy kryty dachówką ceramiczną.
Wokół kościoła należy zaprojektować plac okalający związany z funkcją
obiektu i uroczystościami kościelnymi.
Dojścia piesze do obiektu oznaczono na rysunku planu. Dojazd gospodarczy
projektowanym ciągiem pieszo – jezdnym KX – od istniejącej drogi
gminnej nr.ew. 177 – 1 KD.
Bezwzględnie zachować istniejący oznaczony na planie starodrzew.
1.2 Do bezwzględnego zachowania w całości zabytkowy zespół zieleni
cmentarnej z kaplicą grobową, bramą wejściową, murem ogrodzeniowym
i istniejącym starodrzewem (działka nr 48).
Na bazie istniejącego ciągu pieszego do kaplicy grobowej zaprojektowano
również jedno z dojść pieszych do kościoła. Dojście to prowadzi przez
zabytkową bramę, którą należy zachować w całości.
Należy uporządkować i poddać rehabilitacji teren działki poprzez wycinkę
bezwartościowej zieleni (samosiejka) i wyremontowanie zabytkowej bramy
muru ogrodzeniowego, obiektu kaplicy grobowej i schodów terenowych
prowadzących do kaplicy.
Elementy te winny stanowić integralną część zagospodarowania terenu
projektowanego kościoła.
Wszelkie poczynania inwestycyjne należy uzgodnić z Państwową Służbą
Ochrony Zabytków.
Na rysunku planu określono granice ochrony konserwatorskiej działki
dawnego cmentarza ewangelickiego.
2. Teren 2 KP
Ustala się jako przeznaczenie podstawowe parking na samochody osobowe
Obiekt gospodarczy w liniach rozgraniczających drogi powiatowej
do wyburzenia z wykorzystaniem tylnej ściany budynku od istniejącej
skarpy jako część muru oporowego dla projektowanego parkingu.
§ 9
Zasady obsługi komunikacyjnej terenu
1. Dojścia do działki kościoła projektowanymi ciągami pieszymi oznaczonymi
na rysunku planu od drogi powiatowej KZ 45469.
2. Dojazd gospodarczy KX do kościoła od istniejącej drogi gminnej
nr 177 – 1 KD.
3. Droga powiatowa KZ (45 469)
– linie rozgraniczające – 20 m
– szerokość jezdni – 6 m
4. Droga gospodarcza 1 KD
– linie rozgraniczające – 10 m
– szerokość jezdni – 5 m
5.Ciąg pieszo – jezdny – KX
– szerokość ciągu – 3,5 m z nawrotką 12,5 m x 12,5 m
§ 10
Ustalenia w zakresie uzbrojenia terenu
1. W zakresie zaopatrzenia w wodę z istniejącego wodociągu wiejskiego.
2. W zakresie odprowadzania i unieszkodliwiania ścieków do lokalnej
ekologicznej oczyszczalni ścieków.
3. W zakresie odprowadzania wód deszczowych powierzchniowo do istniejących
rowów melioracyjnych. Od strony północnej przy obiekcie kościoła wykonać
drenaż opaskowy jako osłonę budynku z odprowadzeniem wód
do istniejących rowów melioracyjnych
4. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną z istniejącej sieci na
warunkach określonych przez właściciela sieci.
5. W zakresie zaopatrzenia w energię cieplną na bazie kotłowni ekologicznej.
6. Wszelkie inwestycje oraz zmiany w zakresie zaopatrzenia w wodę, energię
elektryczną, odprowadzanie ścieków oraz lokalizację innych urządzeń
technicznych wymagają uzyskania warunków technicznych od właściwych
dysponentów sieci.
7. Wody opadowe z dróg utwardzonych, placów i parkingów publicznych
odprowadzić do odbiornika poprzez separatory olejów, smarów i benzyn.
§ 11
Ustalenia w zakresie ochrony środowiska naturalnego i kulturowego
1. Celem ochrony środowiska, gleby, wód powierzchniowych i wgłębnych
przed zanieczyszczeniem należy:
– drogi dojazdowe, chodniki, parkingi i place wykonać jako utwardzone
– gospodarkę ściekową oraz odprowadzenie wód opadowych rozwiązać
w sposób określony w § 10
– gospodarkę cieplną rozwiązać w sposób określony w § 10
– na odpady stałe przewidzieć kontenerowe zbiorniki odpadów, wywóz
odpadów na zasadach umowy ze służbą komunalną.
2. Istniejący starodrzew do bezwzględnego zachowania i pielęgnacji.
3.Część terenu opracowania miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego leży w granicach ochrony konserwatorskiej. Wszelkie
poczynania inwestycyjne na tym terenie należy uzgadniać ze Służbą
Ochrony Zabytków.
Rozdział III
Przepisy końcowe
§ 12
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Kamieniec Ząbkowicki.
§ 13
Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego i na tablicach ogłoszeń Rady Gminy w Kamieńcu Ząbkowickim
§ 14
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej opublikowania
w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego
Przewodniczący Rady Gminy – Andrzej Skraba
U z a s a d n i e n i e
Do Uchwały Nr IV/15/03 Rady Gminy w Kamieńcu Ząbkowickim z dnia 18.03.2003r.
W sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego we wsi Mrokocin – cz. Działek nr 45/2 i 48
Rada Sołecka we wsi Mrokocin powołała grupę inicjatywną budowy kościoła w Mrokociniu i wystąpiła do Rady Gminy Kamieniec Ząbkowicki z wnioskiem o zmianę planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Kamieniec Ząbkowicki dla części działek nr 45/2 i 48 z przeznaczeniem na budowę kościoła . Rada Gminy ustosunkowała się pozytywnie do przedłożonego wniosku z uwagi na fakt, że Mrokocin nie ma kościoła a mieszkańcy wyrazili chęć jego budowy |
